BREAKING NEWS
Hiển thị các bài đăng có nhãn Đầu tư. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn Đầu tư. Hiển thị tất cả bài đăng

19 thg 3, 2017

Kiếm bộn tiền nhờ đầu tư homestay nở rộ

Với chiến lược thuê nhà tại phổ cổ, bỏ vốn tu sửa và chăm sóc lại căn nhà cho khách thuê, mỗi tháng cũng đem về cho anh Chính hàng chục triệu đồng tiền lãi.

Anh Chính (Thanh Xuân, Hà Nội) đã cho biết hơn một năm trước, anh thuê một căn nhà trên phố cổ, sau đó bắt tay vào tìm kiếm, dung để sửa sang căn nhà đầu tiên trên phố cổ với mục đích ban đầu là cho khách du lịch, hơn nữa chủ yếu là người nước ngoài thuê dưới dạng homestay (khách nghỉ tại nhà dân). Căn hộ mà anh thuê lại của người chủ cũ với giá 8 triệu đồng một tháng sử dụng trong tối thiểu 3 năm, sau đó sửa sang lại, để mua sắm đồ đạc và đầu tư tổng cộng khoảng 150 triệu đồng.

Đầu tư thiết kế lại, và cải tạo lại các căn phòng, anh Chính bắt đầu chụp hình và đăng tải trên các website để du khách muốn thuê nhà mà còn có thể dễ dàng tìm kiếm và liên hệ. Mỗi ngày, căn nhà 2 phòng được cho khách nước ngoài thuê lại với giá khoảng 2 triệu đồng.  


Như vậy, trong trường hợp căn nhà được cho thuê đủ cả tháng thì anh có thể thu về khoảng 60 triệu đồng. Tuy nhiên, kể cả là trong những tháng thấp điểm, anh Chính cho biết doanh thu vẫn trên 40 triệu đồng. Sau khi trừ tiền thuê, sử dụng các khoản điện, nước và chi phí nhân sự dọn dẹp mỗi tháng anh vẫn có thể thu lãi khoảng 20-30 triệu đồng.


Kinh doanh mô hình homestay có thể mang đến cho nhà đầu tư cả chục triệu đồng mỗi tháng. (Ảnh minh họa)

Sau hơn một năm triển khai, hiện tại thì anh Chính có 3 ngôi nhà đang phát triển theo mô hình này và sẽ liên tục có thể mang về khoản lãi tổng cộng không dưới 60 triệu đồng mỗi tháng. Có những lúc mà tháng cao điểm, con số lợi nhuận này còn có thể đạt 90-100 triệu đồng. Anh cũng cho hay, đầu tư vào chi phí đầu tư ban đầu của cả 3 căn nhà vào khoảng 800-900 triệu đồng, chi phí đã tính kể cả tiền thuê nhà trong vòng một năm.

Anh Trường (Hai Bà Trưng) cũng là một nhà đầu tư cũng kinh doanh cho mô hình này được khoảng 2 năm nay. Tuy nhiên, 2 căn homestay thuộc sở hữu của anh, còn 2 căn là anh thuê lại. Nhà đầu tư này cũng cho hay, tỷ lệ cho thuê của các căn nhà dao động từ 65-95%, tùy từng thời điểm. Với số lượng 4 căn nhà, mỗi tháng anh thu lợi nhuận cả trăm triệu đồng.

Anh cho biết, do mỗi khách du lịch sẽ đến Hà Nội thường thuê kéo dài khoảng 3-6 ngày nên việc tìm kiếm khách để lấp đầy số phòng trong ngày cũng không quá khó khăn. Hơn nữa, cũng theo anh, thông thường các du khách cũng thường giới thiệu bạn bè, người quen nếu dịch vụ anh cung cấp đảm bảo uy tín.

Tuy nhiên, điều quan trọng là các nhà đầu tư lưu ý là sẽ phải tìm kiếm được căn nhà mà có vị trí gần phố cổ, khu vực trung tâm, tiện cho khách đi lại, thăm quan, vui chơi, giải trí... Trong căn homestay tuy được thiết kế đơn giản, nhỏ gọn nhằm tiết kiệm diện tích nhưng cũng cần có đầy đủ các đồ dùng thiết yếu như bếp hay máy giặt.

Anh Chính, một nhà đầu tư cũng chia sẻ, thiết kế căn homestay cũng quan trọng không kém. "Thông thường với những căn homestay, khách nước ngoài thường sẽ thích các thiết kế theo phong cách cổ điển, tinh tế, mọi thứ nhỏ gọn", nhà đầu tư chia sẻ.

Bên cạnh đó, cũng theo anh Trường, một trong những lưu ý rất quan trọng đối với nhà đầu tư đi thuê nhà để làm homestay là phải thỏa thuận được mức giá thuê tốt và ổn định trong thời gian dài, tối thiểu phải là 3 năm.

"Tôi từng thuê một căn làm homestay vậy mà ngay sau đó chủ nhà thấy mình làm ăn tốt đã phá hợp đồng, đòi lại nhà. Mặc dù ở thời điểm đó, tôi mới hòa vốn đầu tư thiết kế, sửa sang... Một kinh nghiệm xương máu được rút ra là hợp đồng cho thuê phải rất chặt chẽ, sẽ có sự tính toán kỹ lưỡng thời gian hoàn vốn", anh Trường  cũng đã chia sẻ kinh nghiệm khiến mình quyết định mua một số căn nhà ở phố cổ, thay vì đi thuê để làm homestay.

Tại Hà Nội, thêm nhiều nhà đầu tư cũng phát triển mô hình này. Tuy nhiên, lại có số ít nhà đầu tư sở hữu căn hộ, còn đa số đều là nhà thuê, ký hợp đồng từ 3-5 năm.


Tổng hợp

Xem thêm
3 món kho nóng hổi vừa thổi vừa ăn trong mùa đông